２０１９年９月２５日に記事をTwitter上で公開したところ、多くの方に反響をいただきました。
初めてのTwitterの連続する通知の中で１通のDMが届いたのですが、
なんと楽待編集部からでした。
不動産関係の方には説明は不要と思いますが、ご存知無い読者の為に説明すると
収益不動産の全国メディアなのです。
例えるなら不動産界隈のYAHOO！JAPANみたいなもんですね。（言い過ぎ？）
自分なんかが、全国メディアに取材を受けるなんて恐れ多いと思ったのですが、自分のアカウントの大義は
コインランドリー投資の危うさを拡めること！
だったので２秒ほど考えて
宜しくお願いします！
と返信させていただきました。
コインランドリー投資の特集について
そういえば過去の記事でも楽待編集部でコインランドリー特集してたなぁと思い見返してみたのですが、
若干マイルド仕様だけど、内情は自分と同じだ・・・
と改めて思った次第です。
こちらのオーナーさんも苦労されている様でした。
しかし、自分との大きな違いは自己所有のテナントでの開業だったので、家賃が発生していない点です。
（固定資産税やら取得時の費用はあるとは思いますが・・・）
それでも、開業から５年でやっと手残りが１０万円という世界・・・。
お気付きの方もいるかもしれませんが、家賃が発生していたら普通にキャッシュアウトしていますね。
５年経って家賃無しでも１０万円って、自分の店舗の売上はこれから大丈夫か？
と未来の自分の姿を見た気がして不安になりましたが、新品で開業したらどこも同じ状況なんだと変な連帯感が生まれてしまうのでした。
所有物件の1室を使っているからこそプラスの収支で回すことができていますが、参入を検討するなら、最悪の事態も想定してシミュレーションをしておく必要があります。
楽待不動産投資新聞より抜粋
この様に解説もしており、今回はまさしく最悪の事態の取材となったわけです。
１０月某日 取材開始
ちょうど取材日の前にNHKのクローズアップ現代＋があり、ランドセット投資が特集されており
なんて事も呟いていたので、編集の方とは
クローズアップ現代風でいきましょう！
なんて話をしながら、コインランドリーの店舗へ向かうのでした。
取材は合流時の撮影から始まり
店舗に向かう運転中も取材がありました。
合流した駅から約１時間の移動なので、しっかりお話させてもらいました。
やっぱり質問されると色々自分の中のコインランドリーネタが引き出されていきますね。
流石はプロの取材チームです！！
店舗に到着すると、普段通りの集金風景を撮影。
この時の集金は７日間分の集金だったのですが、雨が降った事もあり上々の結果でした。
集金している風景です。
実はこの時に取材を受けており、それっぽく匂わせていたのですが、特に反応も無しでした。
普通は気付かないですよね笑
店舗に着いた時は晴れていたのですが、ポスティングに出かけると狙ったかの様に通り雨が降ってきました。
まさしく今回の取材の為に天が降らしてくれた様でしたね。
高そうなビデオカメラで撮影してるけど大丈夫かな・・・
と違う心配もしてしまう始末。
普段の業務を終えて店舗での取材を受けました。
１年目に起こったトラブルの現場である貯水槽を見てもらったり、羽虫で埋められた床を撮影してもらったりとしっかりと動画の素材を集めるプロの動きに脱帽です。
そして本題のコインランドリーの収益に関して切り込んだインタビューを受けます。
資料は出し惜しみなく公開し、プロの技で編集してもらいました。
（自分も編集スキル欲しい・・・）
その後は普段の食事風景が欲しいという事で、帰りによく行く九州のうどん屋さんへ。
オススメの肉ごぼう天うどんです！
ほぼ毎回このトッピングで食べています。
帰りに所有のアパートを取材してもらいました。
このアパート達が満室稼働してくれているおかげでなんとか持ち堪えているので感謝してもしきれませんね。
最後に回る回る乾燥機の画で幕を閉じました。
こんなに乾燥機の回転が儚く感じた事は無い。編集の力は偉大やな！
と修羅場を乗り越えた今となってはこんな事も思えるのですが、１年目の状況は表現しきれない程の惨状でしたのでこんな余裕は無かったと補足しておきます。
取材を終えて
全国メディアである楽待編集部の方でも自分のコインランドリー投資の話は貴重だと言っていただきました。
しかしTwitter上で交流しているコインランドリーオーナーの方々の話を聞く限り、私だけのケースでは無い様です。
その中でたまたま自分の発言が注目を集めただけだと思っているので、この場を借りてお伝えしましょう。
コインランドリー投資なんて言うほど儲からないよ！業者に乗せられて無謀な出店は止めようね！
この認識が広まれば、既存のオーナーさんも競合店が無茶な出店をしてくるリスクが減ると思うので是非拡散お願いします。
また
もうちょい痩せよう！
と客観的に自分を外から見る事で決意を固くするのでした。
楽待不動産投資新聞の記事と動画はこちらから⬇️
最後まで読んでいただき、ありがとうございます。
このブログでは、ネットでもあまり見かけない詳細なコインランドリー投資の失敗談を私の経験から独断と偏見でお伝えしていきます。
私のコインランドリー経営は赤字ですが、コインランドリー経営の全てが悪いという訳ではありません。
中には、綿密に事業計画を立てて、利益をちゃんと上げている企業や経営者は沢山います。
このブログは「コインランドリー投資を私と同じ様な内容で失敗する人を減らしたい」という想いで情報発信していきますので
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